연수구 연수동 582-2 아파트 경매
인천지방법원 2025타경513658
| 소재지 | 인천광역시 연수구 연수동 582-2 솔밭마을아파트 106동 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513658 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 1억 4,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트 단지가 밀집한 지역으로서, 제반입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선 버스정류장 및 원인재역 등이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 오아복4차선, 남서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복10차선의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법> 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층. 15층 건내 제1층 제109호로서, (사용승인일:1993.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호등 마감. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(11인승) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 광평수의 대체로 사다리 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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