남동구 논현동 751-1 아파트 경매
인천지방법원 2025타경513777
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 29층2904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513777 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억원 |
| 최저가 | 4억 2,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 '소래포구역' 남측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 시장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수인분당선 '소래포구역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)(( 문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물 내 29층 2904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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