남동구 논현동 597-3 단독주택 경매

인천지방법원 2025타경513846

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 단독주택, 공동주택, 주거나지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(수인분당선 '소래포구역') 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외 국인 등에 한…
건물의 구조	기호1은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태	일반건축물대장상 단독주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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