남동구 구월동 1208-14 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514090
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1208-14 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514090 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 가천대길병원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.)))임. |
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2013.04.01인 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
| 이용상태 | 본건은 공부상 사무실이나 현황은 다세대주택으로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 용도는'사무소'이나 현황은'다세대주택'으로서 이러한 무단용도변경으로 인하 여 집합건축물대장(전유부)상에 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 참조바랍니다. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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