미추홀구 용현동 110-25 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514117
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 110-25 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514117 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용일초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내의 2층 201호 로, (사용승인일 : 2018.08.23.) 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(2층 201호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단지 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. |
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