계양구 귤현동 531 아파트 경매
인천지방법원 2025타경514170
| 소재지 | 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 102동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514170 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 9,200만원 |
| 최저가 | 3억 4,440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 계양구 귤현동 소재 "인천지하철1호선 귤현역" 동측 인근에 위치하는 아파트 "계양센트레빌1단지 제102동" 제5층 제503호로서 인근은 아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인천지하철1호선 "귤현역"이 서측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 서측으로 중로, 동측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현 도시개발), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 도시개발구역(도시개발법), 중점경관관리구역, 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 2025.08.26-2026.08.25) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 15층 규모의 아파트건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 지적사항 미정리로 대지권등록부 미발급됨. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. |
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