중구 운북동 1289-98 대지 경매
인천지방법원 2025타경514264
| 소재지 | 인천광역시 중구 운북동 1289-98 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514264 인천지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6억 9,983만원 |
| 최저가 | 4억 8,988만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포항" 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 미단시티조성사업지구 내 단독주택지구로 대부분 주상나지상태인 미성숙 주택지대 이며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근 "영종순환로", "미단중앙로" 및 "자연대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중이고, 기호(2~3) : 가장형 토지로서, 수인의 공유지분 소유형태로 현황 나지 상태이나 향후 주민공동시설 예정부지로 탐문조사되었으며, 기호(4) : 사다리형 토지로서, 주상나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북서측 및 남동측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고, 기호(2~3) : 4면으로 포장도로와 각각 접하고 있으며, 기호(4) : 북서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))이며, 추가적으로 기호(1)은 중로1류(폭 … |
| 공부와의 차이 | 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황은 "도로"로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1,3,4) 토지상에 컨테이너 등의 가설건축물이 소재하나, 소유자불명이고 해체 및 이전 이 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상적으로 평가하였으며, 기호(4) 토지상에는 부합물로 판단되는 수도시설 및 철재아치문이 소재하여 당해 토지에 포함하여 평가하였음. (후첨 <사진용지> 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. |
인천광역시 중구 진행중 경매
인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 23층2310호 · 숙박시설 · 최저 1억 300만원인천광역시 중구 운북동 68-9 뉴보래타운하우스 104동 1층102호 · 다세대 · 최저 9,100만원인천광역시 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 2층203호 · 근린시설 · 최저 2억 7,900만원인천광역시 중구 운남동 1603-1 태성에비뉴 1동 1층110호 · 상가 · 최저 6억 6,600만원인천광역시 중구 운남동 1603-1 태성에비뉴 1동 1층101호 · 상가 · 최저 7억 5,700만원인천광역시 중구 운남동 1603-1 태성에비뉴 1동 1층102호 · 상가 · 최저 7억 5,700만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(인천광역시 중구 운북동 1289-98) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.