미추홀구 용현동 630-21 다세대 경매

인천지방법원 2025타경514668

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 노폭 약 5m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
건물의 구조	철근콩크리트조 스라브지붕 4층건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	관계인 부재로 임대관계 미상임.

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