미추홀구 용현동 624-25 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514802
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 624-25 신안래미안 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514802 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,320만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 건물 밀집지대이며 주거지로서의 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 제반 차량 출입 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 '숭의역'이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~20 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 내 3층 301호이며, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 도배 등, 창 호 : 하이섀시 이중 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기 설비됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지이며 1개 동(10개 호, 주차 8대, 용적률 335.57%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차보증금 금178,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임. |
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