미추홀구 주안동 922-5 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경514805
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 922-5 나동-지하층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514805 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,600만원 |
| 최저가 | 4,214만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '경원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 간석역(지하철 1호선) 및 석바 위시장역(인천지하철 2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 나동-지하층 1호로서, (사용승인일: 1991.11.16) 외벽: 몰타르위 페인팅 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 대상물건은 공부상 '주안동 922-5, 922-12, 922-13' 위 3지상으로 등재되어 있으나, 1994년 05월 06일자로 현황 '주안동 922-5'에 합병되었음. - 대상물건 도로명주소는 등기사항전부증명서상 ‘경인로485번길 23-1’이나 집합건축물 대장 및 도로명주소 안내시스템상 ‘경인로485번길 23’으로 표기되어 있음. |
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