중구 운서동 3104-1 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경515067
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3104-1 운서에스케이뷰스카이시티 근린생활시설동 1층8호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515067 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 500만원 |
| 최저가 | 6억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 당해 부동산은 인천광역시 중구 운서동 소재 ´영종고등학교´ 남서측 인근에 위치한 근린생활시설으로서 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 '운서역(공항철고)'이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 당해 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 운서동 3104-1 :제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-28)(인천영종고등학… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 2층건으로(사용승인일:2022.01.25), 외벽 : 시멘트몰탈 위 타일붙임 마감 및 돌붙임 마감. 내벽 : 인테리어마감임. 창호 : 없음. |
| 이용상태 | 근린생활시설(으)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상 토지는 인접대지와 등고 평탄한 부정형지로 근린생활시설부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대 내역 미상임. - 대상부동산은 사진용지에서 보는 바와 같이 인접호와 일괄하여 "집밥식당"으로 이용중임. |
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