서구 경서동 731-10 다세대 경매
인천지방법원 2025타경515084
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515084 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 6,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 정비된주택지대로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2009.04.06) 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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