계양구 임학동 47-1 다세대 경매

인천지방법원 2026타경78

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안산초등학교" 북측 인근에 소재하는 다세대 주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 약 9미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계 획(자세한 사항은 건축과 문의032-…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌 및 타일 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태	다세대 주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 상하수도설비, 난방설비등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

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