남구 주안동 858-2 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경355
| 소재지 | 인천광역시 남구 주안동 858-2 소암빌라 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경355 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,200만원 |
| 최저가 | 5,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "소암빌라" 2층 203호로서, 주변은 아파트, 중·소 규모의 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 203호임. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 등기사항전부증명서 상 소재지가 "남구 주안동 858-2, 860-18번지'로 등재되어 있으나, 행정구역 명칭 변경 및 합병말소로 인해 현재 소재지는 '미추홀구 주안동 858-2번지' 인바, 경매진행시 참고바람. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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