남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500338
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500338 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,700만원 |
| 최저가 | 8,190만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장 등이 소재한 공장지대로 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2013-03-08), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역(2023-06-21), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26.~ 2026. 08. 25)). |
| 건물의 구조 | 2020. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 공장(지식산업센터) 건물 내의 11층 1108호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 강화유리, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지등 마감. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공장(지식산업센터) 건물의 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 사항은 미상임. |
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