남동구 논현동 645-5 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500387
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 645-5 인천논현포레오피스텔 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500387 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재한 '후구포역(수인선)' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무상업용부동산, 공원 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 중로각지에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(후구포역 수인선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북서측으로 논현로와 접하고 남동측으로 논현로 26번길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m~12m)(2017-11-16)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상15층 건물 내 제5층 제504호(사용승인: 2018.9.19)로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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