미추홀구 주안동 693-17 아파트 경매

인천지방법원 2026타경500371

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재"인천기계공업고등학교" 남측 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량진입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 남측과 서측으로 폭약10미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대표지번: 693-17 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역,과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.08.26~ 2026.08.25)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내의 12층 1202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지 일단으로 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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