부평구 부평동 116-12 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경500675

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터, 약 6미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건(사용승인일 : 2016.09.21.)내 9층 904호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.
제시외 물건	가장형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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