서구 불로동 산169-1 임야 경매
인천지방법원 2026타경500701
| 소재지 | 인천광역시 서구 불로동 산169-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500701 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 20억 5,587만원 |
| 최저가 | 20억 5,587만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 인천광역시 서구 불로동에 소재하고,"불로삼거리"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, LPG충전소 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형 토지이며, 이용상황은 자연림이며 북서측 경계 부분에 분묘1기 소재함. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 현황 맹지임(지번약도 참조, 임야도상에는 서측으로 도로에 접함). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 중 일부 면적에 분묘1기 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지의 지상에 분묘1기가 소재함(지번약도 참조). |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료되며, 현장조사시 목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매참가시 확인 및 유의바람. |
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