남동구 만수동 857-7 다세대 경매
인천지방법원 2026타경500709
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 857-7 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500709 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택과 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 주택 지대로 이루어져있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 정도 거리에 인천2지하철 '만수역'이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 서측으로 약 8 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등, 창 호 :알미늄시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세로장방형의 토지로 주변은 북층 상향의 약완경사지대이며, 다세대주택 부지로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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