서구 마전동 988-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501012
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 988-1 6층606호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501012 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 1억 4,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택(연립주택, 아파트, 다세대주택 등), 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "검단사거리역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국 인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 2016.09.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 정방형의 토지로서, "단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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