남동구 남촌동 339-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501098
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 339-4 에이동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501098 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 3,773만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌도림동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 부근의 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일:1993.04.24) 외벽: 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄 및 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | "다세대주택"임. |
| 설비내역 | 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 인접도로 및 인접지 대비 남측 하향의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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