서해구 청라동 157-10 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501246
| 소재지 | 인천광역시 서해구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 28층103-2804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501246 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재, '홈플러스' 북서측 인근에 위치하는 현대썬앤빌더테라스 28층 103-2804호로서, 부근은 다수의 주상복합오피스텔 및 상가, 대형할인점 등이 혼재하며, 인근에 학교, 관공서, 커넬웨이수변공원 및 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 소폭의 보행자전용도로(커넬웨이)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~ 20m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제 1749호)<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의지정 및운영에관한특별법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(외국인 등의 주택용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층건내 28층 103-2804호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 지역난방이며, 승강기, 화재경보기, 스프링쿨러 및 위생설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 주상복합오피스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 관계인 부재로 미상임. |
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