남동구 논현동 650-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501249
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 19층1916호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501249 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현역' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(인천논현역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 고가도로 포함 폭 약 50M, 남서측으로 폭 약 30M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제19층 제1916호로서, - 외벽 : 강화유리 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "판매시설 및 업무시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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