미추홀구 숭의동 162-81 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501265
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501265 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측과 동측으로 각 노폭 약 6m 내외 남서측과 남동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 숭의동 162-81은 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 162-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 차이는 없습니다. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형 토지로 업무시설과 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. |
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