강화군 양도면 도장리 전답 경매
인천지방법원 2026타경501278
| 소재지 | 인천광역시 강화군 양도면 도장리 1105-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501278 인천지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7억 65만원 |
| 최저가 | 7억 65만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지(기호 1)는 인천광역시 강화군 양도면 도장리에 소재하고,"인천가톨릭대학교"남동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 위치에 따라 평지 또는 완경사에 해당하는 부정형 토지이며, 이용상황은"전, 도로등’임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 남측, 서측으로 포장도로에 접함(지번약도 참조). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 지목은"전"이나, 현황"전, 도로, 도수로(구거) 등"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건 토지는 일부 면적이 현황 도로에 해당하고, 일부 도수로(구거)가 통과하므로 경매 참여 및 입찰 등의 경우에 반드시 유의바람. |
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