남동구 만수동 109-363 다세대 경매

인천지방법원 2026타경501396

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재‘인천동부초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(202…
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층건 내 제지층 제지1호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	- -
제시외 물건	완경사 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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