남동구 만수동 5-254 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501437
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 5-254 캐슬베리 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501437 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 업무시설과 다세대 및 단독주택, 아파트와 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하고 주위 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m, 북서측 및 남동측 각 노폭 약 4m 내외 도로와 접하여 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 만수동 5-254는 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비와 급배수설비 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3주택임차권등기가 등재되어 있습니다. |
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