남동구 간석동 273-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501426
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 17층1709호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501426 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,600만원 |
| 최저가 | 4,620만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 "간석오거리역" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 동류형의 업무시설과 각종 근린생활시설 등이 주로 들어서 있는 상업업무지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북측에 인접하여 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 위치하고 있으며, 인근 대로를 운 행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 동측, 남측으로 각각 노폭 약35m, 약35m, 약8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 접근 용이함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보 호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형이며, 오피스텔로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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