서구 검암동 530-15 다세대 경매

인천지방법원 2026타경501581

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 검암동소재 은지초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(검암역,검바위역)이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 2층 202호로서 외벽:벽돌붙임 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비,난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	---
제시외 물건	세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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