서구 당하동 1087-5 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501762
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501762 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 인천도시철도2호선 "완정역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 로폭 약 20m 내외, 남동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(당하지구), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))이며, 추가적으로 기호(1) 토지는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역<교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2014년 12월 23일] |
| 이용상태 | "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. (기준시점 현재 본건으로의 도시가스 공급은 차단·봉인된 상태임) |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 5필 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 190,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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