서구 경서동 738-5 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경501848
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 738-5 현창캐슬 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501848 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 9,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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