서구 가좌동 524-11 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2026타경501854
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 5층516호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501854 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 3억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "주안국가산업단지" 내 위치하며, 주위는 지식산업센 터, 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "주안국가산단 역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역,?대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 2020년 06월 18일 사용승인된 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제5층 제516호 및 제517호로서, 공히 외벽 : 복합 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 지식산업센터로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(제조형 지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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