서해구 검암동 635-12 다세대 경매

인천지방법원 2026타경501900

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부 교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과 밀억제권역)<수도권…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 중 3층 301호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2010.12.20)
이용상태	본건은 다세대주택 임.
설비내역	상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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