부평구 청천동 396-28 다세대 경매

인천지방법원 2026타경502293

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청수사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25).
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용 중임
설비내역	위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 다세대주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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