남동구 구월동 1120-15 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502409
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 하이팰리스 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502409 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천구월서초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선 예술회관역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(문화서로49번길)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2018.10.10) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이나, 등기사항증명서 을구 순위번호 3번에 임차권설정(임차보증금 (1)금185,000,000, (2)금194,000,000 등)과 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고하시기 바람. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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