미추홀구 주안동 695-10 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502498
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502498 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 대체로 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황 은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30m 및 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보 통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지 구(2025-12-08), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018 . 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과- 11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 2층 207호로서, (사용승인일자 : 2021.02.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "업무시설(오피스텔)"임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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