남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502766
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502766 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 700만원 |
| 최저가 | 1억 700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지로 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06 -21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2020.05.04.) - 외벽 : 커튼월 및 복합패널 마감 등, - 창호 : 시스템창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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