남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502834
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층924호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502834 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 6,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "논곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공장, 각종 근린생활시설 등으로 구성되어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 신연수역) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제9층 제924호로서, (사용승인일 : 2020.05.04.) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, -창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 2) 이용상태 : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고·평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - |
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