남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502867
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층824호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502867 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 6,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동에 소재하는 "염골근린공원" 남측인근의 "제이케이루체스타지식산업센타" 8층 824호로서 주위는 공업지대인바 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 남동측으로 남동대로에 접하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건내 8층 824호로서 외벽: 드라이비트, 외장석재판넬 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2020.05.04. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. |
| 공부와의 차이 | 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 주택임차권등기가 되어있음. |
| 제시외 물건 | 정방형토지로서 지식산업센터 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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