부평구 일신동 54-7 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2026타경502946

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 구산동 소재 '인천금마초등교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건(사용승인일 : 2011.08.31.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.
제시외 물건	세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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