미추홀구 도화동 648-15 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503310
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 648-15 해피타운 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503310 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역(지하철 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 북측 인근에 제물포역(지하철 1호선)이 소재하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도화동 648-15 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2/14층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.07.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택, 업무시설, 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2024년11월27일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임3236), 임차보증금 : 금185,000,000원, 확정일자 : 2022년 10월 24일, 임차권자 : 조근용 |
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