남동구 구월동 1132-15 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503508
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503508 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 약 4미터 및 약 15미터 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.1.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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