남동구 장수동 783-4 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경503923
| 소재지 | 인천광역시 남동구 장수동 783-4 문화마을 103동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503923 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 인천지하철2호선 "인천대공원역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 공원 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장수동 783-4는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 제103동 5층 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 차호 : 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급배수설비 전기설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부와의 차이는 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 4 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. |
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