서구 경서동 752-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경504574
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 752-4 크리스탈 빌 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504574 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하0층/지상4층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2010.10.22) 외벽 : 화강석 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등으로 추정됨. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금135,000,000원 / 임대차계약일자 2021.03.15 / 확정일자 2021.03.16 |
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