미추홀구 용현동 118-16 다세대 경매

인천지방법원 2026타경504804

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제차량출입 용이하며 대중교통수단인 버스정류장이 근거리에 소재하는바 교통사정 은 대체로 무난한편임.
토지형상/이용상태	본건은 남측으로 폭 약 10미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)등임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1993.08.31) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등임. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 자루형 토지로 다세대주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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