계양구 서운동 230 아파트 경매
인천지방법원 2026타경504902
| 소재지 | 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504902 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 7,710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지와 다세대주택, 단독주택이 혼재하고 있는 주택지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 도로를 운행하는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익 은 보통시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 주출입구는 서측으로 노폭 약 20m의 도로에 접하고 있고, 부출입구는 동측 으로 노폭 약 12m의 도로에 접하고 있어 제반 차량 출입 용이함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 202 5.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물로서 외벽 : 외장석 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부 용도는 공동주택(아파트)으로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이용중인 건물 다수동의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 임대관계는 미상임 # 현장조사시 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재 하였음 |
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