서해구 가좌동 104-13 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경505647
| 소재지 | 인천광역시 서해구 가좌동 104-13 아트시티 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경505647 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서해구 가좌동 소재 "석남서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 및 각급 학교 등으로 구성되어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 서부여성회관역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2019.07.05) -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, -창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등기되어 있음. |
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