김포시 양촌읍 이노타워 근린생활시설 경매

부천지원 2024타경45854

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지, 성장관리권역 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임 등 - 내벽 : 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 세멘몰탈 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태	공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실상태임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포학운3 일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
토지의 형상 및 이용상태	사다리형 평지로서 현 근린생활시설, 오피스텔 등 건부지임.
인접 도로상태등	북서측으로 노폭 약 25-30m, 북동측으로 노폭 약 15-20m, 남서측으로 노폭 약 12-15m 내외의 도로에 접하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 미상임.

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