부천시 괴안동 에스케이파인빌 다세대주택 경매
부천지원 2024타경55110
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12 비동 4층 402호 (괴안동, 에스케이파인빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55110 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,620만원 |
| 최저가 | 1,881만원 (감정가 대비 6%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2017.09.28) 외벽: 석재 및 타일 마감 등, 창호: PVC창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(복층구조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -귀 제시목록상 4층 402호 67.9㎡는 건축물대장상 복수층(하층)4:36.72㎡, 복수층(상층)5:31.18㎡로 기재되어 있음. -본건 집합건축물대장 상 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축/조립식패널조/주거/10㎡)위반건축물로 등재되어 있음. |
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